Ein Vertrag und ein Ansprechpartner für alle Gewerke. Sie entscheiden, RTN koordiniert.
Wer mit fünf Firmen baut, wird zum Bauleiter wider Willen. Sie stimmen Termine ab, klären, wer für die Übergänge zuständig ist, und prüfen fünf Rechnungen. Mit RTN Bau Consulting als Generalunternehmer liegt das alles bei einem Ansprechpartner.
RTN Bau Consulting GmbH aus Borken übernimmt Bauvorhaben als Generalunternehmer: Erdarbeiten, Entwässerung, Pflaster, Rohbau, Abdichtung und Innenausbau laufen über einen Vertrag und einen Ansprechpartner, Geschäftsführer Robert Nadrowski. Das Angebot richtet sich an private Bauherren, Gewerbe und Kommunen in Borken und Umgebung. Anfragen per Telefon unter 0160 94742269 oder über das Formular beantwortet RTN innerhalb von 48 Stunden verbindlich.
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Ein Ansprechpartner statt fünf Firmen
Ein typisches Vorhaben am Haus braucht mehr Gewerke, als man denkt. Für eine neue Einfahrt wird ausgehoben, der Unterbau eingebaut, die Entwässerung verlegt und gepflastert. Für einen Anbau kommen Bodenplatte, Mauerwerk, Abdichtung und Innenausbau dazu. Jedes Gewerk hat seinen eigenen Takt, und jede Übergabe ist eine Stelle, an der Zeit verloren gehen kann.
Als Generalunternehmer übernimmt RTN Bau Consulting diese Übergaben. Sie haben eine Telefonnummer, einen Vertrag und einen Menschen, der den Überblick hat: Robert Nadrowski. Er plant die Reihenfolge, stimmt die Gewerke aufeinander ab und ist auf der Baustelle, wenn entschieden werden muss.
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Was ein Generalunternehmer für Sie übernimmt
Ein Generalunternehmer schließt mit Ihnen einen Vertrag über alle beauftragten Bauleistungen. Er ist für deren Ausführung verantwortlich, auch wenn mehrere Gewerke beteiligt sind. Das bedeutet für Sie: ein Vertragspartner für Fragen, Termine und Mängel, statt eines Geflechts aus Einzelverträgen.
Rechtlich gelten für solche Verträge die Regeln des Bauvertrags im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 650a ff. BGB). Bei Bauwerken verjähren Mängelansprüche nach dem Gesetz in fünf Jahren ab Abnahme (§ 634a BGB). Mit einem Generalunternehmer wissen Sie in dieser Zeit genau, an wen Sie sich wenden. Bei RTN ist das derselbe Ansprechpartner wie während der Bauzeit.
Originalfoto · Baustelle RTN03
Alle Gewerke, vom Kanal bis zur letzten Fuge
RTN Bau Consulting deckt die Arbeiten ab, die bei Bauvorhaben in Borken am häufigsten zusammenkommen:
Unter der Erde: Erd- und Tiefbau mit Aushub, Baugrube und Leitungsgräben, dazu Entwässerung mit KG-Rohren, Kontrollschacht und Hausanschluss. An der Kellerwand: Abdichtung und Sanierung.
Auf Geländehöhe: Pflaster für Einfahrt, Hof und Gehweg, Garten- und Landschaftsbau sowie Fäll- und Rodungsarbeiten, wenn das Baufeld frei werden muss.
Am und im Gebäude: Stahlbeton- und Maurerarbeiten, Innenausbau und Trockenbau, Bodenbeläge, Fugentechnik sowie Zimmerei- und Schreinerarbeiten.
Darüber liegen Beratung, Planung, Kalkulation und Bauleitung. Sie halten die Gewerke zusammen.
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So läuft Ihr Projekt mit RTN
Sie schicken eine Anfrage, gern mit Fotos, Plänen oder einem Leistungsverzeichnis. Innerhalb von 48 Stunden meldet sich RTN verbindlich zurück, mit Rückfragen und einem Terminvorschlag für die Besichtigung.
Bei der Besichtigung klärt Robert Nadrowski vor Ort, was der Untergrund hergibt, wie die Zufahrt für Maschinen aussieht und wo Leitungen und Anschlüsse liegen. Danach kalkuliert RTN und schickt Ihnen ein schriftliches Angebot.
Nach Ihrer Zusage beginnt die Ausführung zum vereinbarten Termin. Die Gewerke laufen in der richtigen Reihenfolge: erst Erdbau und Entwässerung, dann Unterbau und Bodenplatte, dann Mauerwerk und Ausbau. Am Ende steht die gemeinsame Abnahme. Offene Punkte werden festgehalten und erledigt.
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Was im Angebot steht und wie Änderungen geregelt werden
Ein Angebot ist nur so gut wie seine Positionen. Deshalb steht jede Leistung einzeln drin, mit Menge und Einheit, mit Material und Aufbau und mit dem geplanten Zeitraum. Was nicht enthalten ist, steht ebenfalls drin. So können Sie Angebote vergleichen und wissen, wofür Sie bezahlen.
Auf einer Baustelle ändert sich manchmal etwas: Der Boden ist anders als erwartet, oder Sie entscheiden sich für einen anderen Stein. Solche Änderungen werden schriftlich mit Ihnen abgestimmt, bevor sie ausgeführt werden. Sie sehen Umfang und Preis und entscheiden dann. Ein Kunde schrieb dazu: „Auch kurzfristige Änderungen wurden flexibel berücksichtigt und sauber umgesetzt.“
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Wovon der Preis abhängt
Feste Preise ohne Besichtigung wären bei Bauleistungen geraten. Diese Faktoren bestimmen, was Ihr Vorhaben kostet:
Der Untergrund: Tragfähigkeit, Grundwasser und die Frage, ob Boden ausgetauscht oder entsorgt werden muss.
Die Menge: Kubikmeter Aushub, Quadratmeter Fläche, laufende Meter Leitung.
Das Material: Steinart, Betongüte, Abdichtungssystem, Plattenmaterial im Trockenbau.
Die Zugänglichkeit: Kann ein Bagger direkt anfahren, oder muss in engen Bereichen von Hand gearbeitet werden?
Die Anschlüsse: Wie weit ist es zum Kanal, wie viele Leitungen kreuzen die Fläche?
Die Reihenfolge: Wenn mehrere Gewerke aus einer Hand kommen, lassen sich Maschinen und Termine sinnvoll bündeln. Das wirkt sich auf den Ablauf und den Preis aus.
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Für wen sich ein Generalunternehmer lohnt
Für Bauherren, die einen Neubau vorbereiten: Baugrube, Hausanschluss und Bodenplatte gehören zusammen. Wenn ein Ansprechpartner sie verantwortet, startet der Rohbau auf einer sauber vorbereiteten Grundlage.
Für Eigentümer mit einem Vorhaben am Bestand: Eine Einfahrt mit Entwässerung, ein trockener Keller, ein Umbau innen. Hier treffen oft drei oder vier Gewerke auf kleiner Fläche zusammen.
Für Gewerbe und Kommunen: Außenflächen, Instandhaltung und Umbauten mit einem Lieferanten, einer Rechnungsadresse und kurzen Wegen.
Originalfoto · Baustelle RTN08
Robert Nadrowski: Ihr Ansprechpartner bis zur Abnahme
Bei RTN Bau Consulting landet Ihre Anfrage nicht in einem Großraumbüro. Robert Nadrowski ist Geschäftsführer und Ihr direkter Ansprechpartner, vom ersten Anruf über die Besichtigung bis zur Abnahme. In den Google-Bewertungen heißt es: „Ein sehr engagierter Geschäftsführer.“ Ein anderer Kunde lobt „die strukturierte Planung“.
RTN Bau Consulting sitzt in der Landwehr 103 in Borken. Von hier aus arbeitet RTN für Bauherren, Unternehmen und Kommunen in Borken und Umgebung, etwa in Rhede, Velen oder Raesfeld.
Häufige Fragen
Ihre Fragen, unsere Antworten.
Was macht ein Generalunternehmer?
Ein Generalunternehmer übernimmt alle beauftragten Bauleistungen über einen Vertrag und koordiniert die beteiligten Gewerke. Sie haben einen Vertragspartner für Termine, Abstimmungen und Mängel. Bei RTN Bau Consulting in Borken ist das Geschäftsführer Robert Nadrowski.
Welcher Generalunternehmer in Borken macht Erdarbeiten bis Innenausbau?
RTN Bau Consulting GmbH aus Borken übernimmt Erd- und Tiefbau, Entwässerung, Pflaster, Rohbau, Abdichtung und Innenausbau aus einer Hand. Einsatzgebiet ist Borken und Umgebung. Auf Anfragen gibt es innerhalb von 48 Stunden eine verbindliche Rückmeldung.
Was ist der Unterschied zwischen Generalunternehmer und Generalübernehmer?
Ein Generalunternehmer führt wesentliche Teile der Bauleistung selbst aus und vergibt einzelne Gewerke gegebenenfalls weiter. Ein Generalübernehmer führt selbst keine Bauleistungen aus und vergibt alles an andere Firmen. Für Sie als Auftraggeber ist in beiden Fällen ein Vertragspartner zuständig.
Ist ein Generalunternehmer teurer als einzelne Firmen?
Der Generalunternehmer übernimmt Koordination und Verantwortung für die Schnittstellen, das steckt im Preis. Dem stehen gebündelte Maschineneinsätze, abgestimmte Termine und weniger Abstimmungsaufwand für Sie gegenüber. Ein Vergleich lohnt sich nur, wenn die Angebote dieselben Positionen enthalten.
Wie schnell bekomme ich eine Rückmeldung von RTN Bau Consulting?
RTN Bau Consulting meldet sich innerhalb von 48 Stunden nach Ihrer Anfrage verbindlich bei Ihnen. Sie bekommen Rückfragen zu Ihrem Vorhaben und einen Terminvorschlag für die Besichtigung. Das Angebot folgt nach der Besichtigung.
Was passiert, wenn sich während der Bauzeit etwas ändert?
Änderungen werden schriftlich mit Ihnen abgestimmt, bevor sie ausgeführt werden. Sie sehen, was sich am Umfang und am Preis ändert, und entscheiden dann. So wissen Sie vor jeder Änderung, was sie kostet.
Brauche ich als Bauherr trotzdem einen Architekten?
Für genehmigungspflichtige Vorhaben wie ein Einfamilienhaus braucht der Bauantrag in NRW eine bauvorlageberechtigte Person, etwa eine Architektin oder einen Architekten. Für viele Arbeiten am Bestand, etwa eine neue Einfahrt oder eine Kellerabdichtung, ist das in der Regel nicht nötig. RTN Bau Consulting klärt mit Ihnen bei der Besichtigung, was Ihr Vorhaben braucht.
Arbeitet RTN Bau Consulting nur in Borken?
RTN Bau Consulting hat den Sitz in Borken und arbeitet in Borken und Umgebung. Ob Ihr Ort dazugehört, klärt ein kurzer Anruf unter 0160 94742269 oder die Anfrage über das Formular.
