Kellerabdichtung und Sanierung in Borken und Umgebung
Ein trockener Keller und dichte Fugen: Wir finden die Ursache und dichten dort ab, wo das Wasser wirklich herkommt.
Wasser sucht sich immer den einfachsten Weg. Wer abdichtet, muss diesen Weg kennen. Weil bei RTN Erdarbeiten und Abdichtung aus einer Hand kommen, wird der Keller freigelegt, abgedichtet und wieder verfüllt, ohne dass Sie drei Firmen koordinieren.
Die RTN Bau Consulting GmbH aus Borken übernimmt Abdichtungs- und Sanierungsarbeiten für Privat und Gewerbe in Borken und Umgebung: Kellerabdichtung von außen, dichte Hausanschlüsse, Fugensanierung und Objekt-Instandhaltung. Ansprechpartner ist Geschäftsführer Robert Nadrowski, Telefon 0160 94742269, mit verbindlicher Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
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Ein trockener Keller beginnt mit der richtigen Ursache
Feuchte Kellerwände haben viele mögliche Ursachen: Bodenfeuchte, die durch die Wand zieht, Wasser, das sich nach Regen vor der Wand staut, eine undichte Hausanschlussdurchführung, fehlende Abdichtung am Sockel oder schlicht Kondenswasser, weil im Sommer warme Luft in den kühlen Keller gelüftet wird.
Jede Ursache braucht eine andere Lösung. Deshalb schauen wir uns zuerst an, wo und wann die Feuchtigkeit auftritt, wie das Gebäude gebaut ist und wie das Gelände liegt. Erst dann empfehlen wir eine Maßnahme. Eine Abdichtung, die am falschen Ort sitzt, kostet Geld und löst nichts.
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Außenabdichtung: der Keller wird von außen dicht
Die wirksamste Methode bei erdberührten Wänden ist die Abdichtung von außen, also dort, wo das Wasser ankommt. Wir legen die Kellerwand frei, reinigen den Untergrund, bessern Fehlstellen aus und bilden am Übergang zum Fundament eine Hohlkehle aus Mörtel aus.
Darauf kommt eine polymermodifizierte Bitumendickbeschichtung, kurz PMBC, in zwei Arbeitsgängen. Die Schichtdicke wird während der Arbeit kontrolliert. Welche Ausführung nötig ist, regelt die DIN 18533 nach Wassereinwirkungsklassen: W1-E steht für Bodenfeuchte und nicht drückendes Wasser, W2-E für drückendes Wasser.
Vor dem Verfüllen schützt eine Perimeterdämmung oder Noppenbahn die frische Abdichtung. Wo Stauwasser zu erwarten ist, kann eine Drainage nach DIN 4095 sinnvoll sein. Zum Schluss verfüllen wir die Baugrube lagenweise und verdichten sie. Weil Aushub und Verfüllung bei uns im Haus liegen, bleibt alles in einer Hand.
Originalfoto · Baustelle RTN03
Hausanschlüsse und Durchführungen, die dicht bleiben
Viele feuchte Keller haben eine undichte Stelle genau dort, wo Leitungen ins Haus kommen. Wasser, Strom, Gas und Telekommunikation brauchen Durchführungen durch die Kellerwand, und jede davon ist eine mögliche Schwachstelle.
Wir setzen Kernbohrungen, bauen passende Futterrohre und Ringraumdichtungen ein und schließen die Flächenabdichtung sauber an. Bei Neubauten planen wir die Durchführungen schon im Rohbau mit ein. Mehr dazu auf unserer Seite zu Rohbau und Betonarbeiten.
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Fugensanierung für Fassade, Sockel und Bewegungsfugen
Fugen arbeiten. Zwischen Bauteilen, an Fenstern, an Sockeln und in Bodenplatten nehmen sie Bewegungen durch Temperatur und Setzung auf. Mit den Jahren werden Dichtstoffe hart, reißen oder lösen sich von den Flanken, und Wasser dringt ein.
Bei der Fugensanierung entfernen wir den alten Dichtstoff vollständig, reinigen und grundieren die Flanken, setzen ein Hinterfüllprofil in der richtigen Tiefe und bringen den neuen Dichtstoff ein. Das Hinterfüllprofil verhindert die Haftung am Fugengrund, damit die Fuge sich frei bewegen kann und nicht reißt. Maßgeblich für Außenwandfugen ist die DIN 18540.
Silikonfugen in Bad und Küche sind Wartungsfugen und müssen regelmäßig erneuert werden. Auch das übernehmen wir, im Wohnhaus wie in Gewerbeobjekten.
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Sanierung: Bauteile wieder in Form bringen
Abplatzungen an Betonstufen, Risse im Sockel, bröckelnde Fugen an Mauern oder eine Kellertreppe, die bei jedem Regen nass wird: Viele Sanierungen sind überschaubar, wenn sie früh gemacht werden. Wir prüfen, was die Ursache ist, entfernen lose Teile und stellen das Bauteil fachgerecht wieder her.
Lose Teile kommen weg, der Untergrund wird vorbereitet, und am Ende nehmen wir Reste und Schutt wieder mit.
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Objekt-Instandhaltung für Gewerbe: ein Anruf, und es wird erledigt
Hausverwaltungen, Vermieter und Unternehmen brauchen jemanden, der sich um ihre Gebäude kümmert, ohne dass jede Kleinigkeit ausgeschrieben werden muss. Die Objekt-Instandhaltung von RTN deckt genau das ab: Fugen erneuern, Abdichtungen ausbessern, kleinere Maurer- und Betonarbeiten, Pflaster nachsetzen und den Zustand des Gebäudes im Blick behalten.
Sie haben dafür einen Ansprechpartner, der Ihr Objekt kennt.
Für Gewerbe in Borken und Umgebung gilt dieselbe Zusage wie für Privatkunden: Nach Ihrer Anfrage bekommen Sie innerhalb von 48 Stunden eine verbindliche Rückmeldung.
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So läuft die Abdichtung mit RTN
Sie schicken uns Ihre Anfrage mit Fotos der betroffenen Stellen. Innerhalb von 48 Stunden melden wir uns verbindlich. Im unverbindlichen Beratungsgespräch vor Ort sehen wir uns Wand, Gelände und Anschlüsse an und besprechen, welche Maßnahme sinnvoll ist.
Danach bekommen Sie ein Angebot mit allen Arbeitsschritten, vom Freilegen bis zum Verfüllen. Robert Nadrowski ist Ihr fester Ansprechpartner und selbst auf der Baustelle. Am Ende räumen wir auf, denn auch das lesen wir in den Bewertungen: Die Baustelle wurde „ordentlich hinterlassen“.
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Wovon der Preis abhängt
Diese Faktoren bestimmen die Kosten einer Abdichtung oder Sanierung:
Länge und Tiefe der freizulegenden Wand. Was über der Baugrube liegt, etwa Pflaster, Terrasse, Beete oder Treppen. Zustand des Untergrunds und nötige Vorarbeiten. Die Wassereinwirkungsklasse nach DIN 18533. Ob Dämmung, Noppenbahn oder Drainage dazukommen. Anzahl der Durchführungen. Bei Fugen Länge, Breite, Zugänglichkeit und ob ein Gerüst oder eine Arbeitsbühne gebraucht wird.
Fotos und eine kurze Beschreibung, wann die Feuchtigkeit auftritt, helfen uns schon bei der ersten Einschätzung.
Häufige Fragen
Ihre Fragen, unsere Antworten.
Was kostet eine Kellerabdichtung von außen?
Das hängt vor allem von Länge und Tiefe der Wand ab, von dem, was darüber liegt, und von der Wasserbelastung. Ohne Besichtigung wäre jede Zahl geraten. Wir sehen uns die Situation an und erstellen ein Angebot mit allen Schritten.
Keller von innen oder von außen abdichten?
Die Abdichtung von außen hält das Wasser dort auf, wo es ankommt, und schützt das Mauerwerk. Innenlösungen können sinnvoll sein, wenn außen nicht gegraben werden kann. Welche Methode passt, entscheiden wir erst, wenn die Ursache klar ist.
Warum ist mein Keller im Sommer feucht?
Oft ist es Kondenswasser: Warme, feuchte Sommerluft kühlt an den kalten Kellerwänden ab und gibt Wasser ab. Dann hilft richtiges Lüften, am besten morgens oder abends. Eine Abdichtung wäre in diesem Fall die falsche Maßnahme.
Was regelt die DIN 18533?
Die DIN 18533 regelt die Abdichtung erdberührter Bauteile wie Kellerwände und Bodenplatten. Sie teilt die Belastung in Wassereinwirkungsklassen ein, etwa W1-E für Bodenfeuchte und W2-E für drückendes Wasser, und legt fest, wie abgedichtet wird.
Brauche ich eine Drainage?
Eine Drainage nach DIN 4095 ist sinnvoll, wenn sich Wasser vor der Wand stauen kann, etwa bei lehmigem Boden. Sie braucht einen Ablauf, zum Beispiel in einen Kontrollschacht oder eine Versickerung. Ob sie bei Ihnen nötig ist, klären wir vor Ort.
Muss für die Außenabdichtung der Garten aufgegraben werden?
Ja, die Wand wird an den betroffenen Stellen freigelegt. Pflaster, Platten oder Beete darüber nehmen wir auf und stellen sie danach wieder her. Weil Erdarbeiten und Pflaster bei uns aus einer Hand kommen, brauchen Sie dafür keine weitere Firma.
Wie lange dauert eine Außenabdichtung?
Das hängt von Wandlänge, Tiefe, Wetter und Trocknungszeiten der Beschichtung ab. Den Zeitplan für Ihr Haus nennen wir Ihnen vor Beginn.
Woran erkenne ich, dass mein Keller von außen abgedichtet werden sollte?
Typische Zeichen sind feuchte Stellen, die nach Regen größer werden, Salzausblühungen und abplatzender Putz im unteren Wandbereich oder Wasser an der Wandfuge zum Boden. Ob wirklich die Außenabdichtung fehlt, klären wir vor Ort, bevor gegraben wird.
Wann muss eine Silikonfuge erneuert werden?
Silikonfugen sind Wartungsfugen. Sobald sie reißen, sich an den Rändern lösen oder dauerhaft verfärbt sind, sollten sie erneuert werden, damit kein Wasser dahinter gelangt.
Arbeitet RTN auch für Hausverwaltungen und Gewerbe?
Ja. Mit der Objekt-Instandhaltung übernehmen wir Abdichtungen, Fugen und kleinere Bauarbeiten an Gewerbe- und Mietobjekten in Borken und Umgebung, etwa auch in Gescher, mit einem festen Ansprechpartner.
